Stapelkennis
De zekerheden
Beleggen brengt altijd risico’s met zich mee. Maar welke zekerheden horen bij een investering in zakelijke hypotheken en waarom zijn die zo belangrijk?
Lees meerJoost legt uit
Welke zekerheden heb je bij een vastgoedfinanciering?
Welke zekerheden worden geregeld wanneer je investeert in een zakelijke vastgoedfinanciering?
In deze video legt Joost uit welke rol zekerheden spelen binnen de financieringen van Stapelberg. Daarbij bespreken we onder meer het hypotheekrecht op het vastgoed en de manier waarop de financieringsstructuur wordt ingericht.
Zekerheden nemen risicoās niet volledig weg. Ze zorgen er wel voor dat vooraf duidelijk is welke rechten investeerders hebben wanneer een financiering niet volgens verwachting verloopt. Voor ons begint een goede financiering daarom bij een heldere structuur, een passende verhouding tussen lening en vastgoedwaarden en zorgvuldig vastgelegde afspraken.
Welke zekerheden zijn er?
Bij beleggen in zakelijke hypotheken spelen zekerheden een belangrijke rol. Ze helpen om risico’s te beperken en vormen een belangrijk onderdeel van iedere financiering. Maar welke zekerheden worden eigenlijk toegepast en waarom zijn ze zo belangrijk?
Het hypotheekrecht als basis
De belangrijkste zekerheid is het eerste hypotheekrecht op het onderliggende vastgoed. Dat betekent dat het vastgoed dient als onderpand voor de lening. Deze zekerheid vormt de basis van iedere financiering en biedt extra bescherming wanneer een lening onverhoopt niet volgens afspraak wordt terugbetaald.
Aanvullende zekerheden
Naast het hypotheekrecht kunnen ook aanvullende zekerheden worden opgenomen. Welke zekerheden dat zijn, verschilt per financiering en is afhankelijk van de specifieke situatie. Zo ontstaat voor iedere aanvraag een passende combinatie van zekerheden die aansluit bij de risico’s van de financiering.
Zekerheden als onderdeel van de beoordeling
Zekerheden staan nooit op zichzelf. Bij iedere financieringsaanvraag wordt gekeken naar het complete plaatje. Naast het onderpand worden onder meer de ondernemer, de financiƫle situatie en de haalbaarheid van de financiering zorgvuldig beoordeeld. Zo vormen de zekerheden ƩƩn onderdeel van een bredere risicoanalyse.
Wat betekent dit voor beleggers?
Hoewel geen enkele belegging zonder risico is, dragen zekerheden bij aan een verantwoord investeringsproces. In combinatie met een zorgvuldige selectie van financieringen en actief beheer tijdens de looptijd vormen zij een belangrijke basis voor beleggen in zakelijke hypotheken.